外壁や屋根の塗装を検討する際、業者選びでつまずくと大きな損失につながります。
見積もりが妥当なのか、工事内容に無駄はないか、判断に迷う人は少なくありません。
とくに江東区のように住宅密集地が多いエリアでは、施工品質はもちろん、近隣配慮も求められます。
今回は、外壁塗装を失敗しないための業者選びのコツから、費用の目安、工事の流れまでを順に紹介します。
江東区の外壁塗装で失敗しないための会社選びのポイント
◎注意すべき悪質な業者の手口
・不安をあおって即決させる
「このままでは雨漏りしますよ」「今日中なら半額です」などと強引に契約を迫る業者には要注意です。
緊急性を強調することで冷静な判断を奪うのが狙いです。
特に知識がないと信じてしまいがちですが、即決を求める業者ほどリスクが高いと心得ましょう。
・前払いで契約させる
「材料を仕入れるために全額先払いで」と言われたら、契約は一旦保留を。
正規の業者であれば、工事の進捗に合わせた分割支払いが基本です。
前払い後に連絡が取れなくなるトラブルも発生しているため、契約形態は必ず確認を。
◎信頼できる会社を見つけるためのポイント
・実績が豊富で口コミ評判が良い
江東区での施工実績が豊富な業者は、地域の建物特性や気候を把握しており、適切な施工が期待できます。
Googleレビューや地域掲示板での評判も参考になります。
実名での口コミが多く、内容が具体的な業者は信頼性が高いです。
・資格や免許を持っている
塗装業者は「建設業許可」や「塗装技能士」などの資格を保有しているかどうかも重要です。
特に公共工事の経験がある業者は、工事品質や安全管理の基準が高く、安心して任せられます。
・丁寧な説明と対応
契約前に丁寧なヒアリングや提案をしてくれる業者は、工事中の対応も誠実である可能性が高いです。
質問に対して納得いくまで答えてくれるか、専門用語を避けて説明してくれるかが判断材料になります。
・見積書の内容が明確
塗料の種類、施工範囲、下地処理の有無などが細かく記載された見積書は、信頼の証です。
曖昧な項目や一式表示ばかりの見積書には注意が必要です。
依頼前にしっかりと見積もりを取ると、判断がしやすくなります。
江東区でおすすめの塗装会社5選
1.株式会社LEXCEED
株式会社LEXCEEDは、外壁塗装や屋根塗装、屋上・バルコニー防水工事など、建物の保護に関わる施工を提供しています。
各施工内容に応じて、外壁塗装保証書、屋根塗装保証書、防水工事保証書といった保証書を発行しています。
同社は、施工における品質管理にも取り組んでいます。
引用：https://lexceed.net/
2.街の外壁塗装やさん 東京店
街の外壁塗装やさんは、外壁塗装や屋根塗装をはじめ、サイディングの張り替えや防水工事など、建物の外装に関する幅広い施工に対応しています。
同社は、外壁塗装や防水工事において最長5年の施工保証を設けており、顧客への安心感を重視しています。
さらに、施工中の不安を解消するためのゼロ不安宣言やマイスター制度も導入しています。
引用：https://www.tosouyasan13.net/area/tokyo-koto
3.林塗装店
林塗装店は、建物の主要な部分である外壁の塗装を専門的に行う会社です。
紫外線や雨風といった自然環境から外壁を守り、建材の劣化を防ぐための塗装を提供しています。
また、建物の印象を左右する外観の美しさを保ち、資産価値の維持にも貢献する外壁塗装を手掛けています。
引用：https://www.tosouten.com/
4.株式会社きさき
株式会社きさきは、住宅の塗り替えを中心に事業を展開しています。
外壁塗装をはじめとする様々な塗装を提供しており、建物の美観維持と保護に貢献しています。
さらに、同社は住まいの改修工事も手掛けており、顧客の多様なニーズに対応しながら、快適な住環境づくりをサポートしています。
引用：https://www.sasaki-reform.co.jp/
5.ファミリペイント
ファミリペイントは、外壁塗装や屋根塗装などの施工を提供しています。
特に、遮熱塗料を用いた屋根塗装や、建物全体の防水工事にも対応しており、幅広いニーズに応えることが可能です。
自社の職人が施工を担当し、品質を重視するとともに、塗装内容に応じて長期保証を付帯するなど、顧客への手厚いサポート体制を整えている会社です。
引用：https://www.familykobo-co.jp/fami-repaint/
江東区塗装の費用相場と選び方のポイント
江東区における外壁塗装の費用相場
江東区での一般的な外壁塗装費用は、延べ床30坪で約80〜120万円が目安です。
使用する塗料のグレードや、外壁の材質・劣化状況により前後します。
外壁がタイル張りや目地補修が必要な場合は、追加費用が発生することもあります。
江東区における屋根塗装の費用相場
屋根塗装は、足場費用を含めて約40〜80万円程度が相場です。
屋根の勾配が急な場合や、スレート瓦など特殊な素材を使っている場合は費用が高くなります。
遮熱塗料を選ぶケースも増えており、夏場の冷房費を抑える目的で導入する家庭もあります。
塗装費用に影響を与える要素
塗料の種類（ウレタン・シリコン・フッ素など）、建物の劣化具合、足場の有無、そして施工面積が大きく関わります。
また、建物の立地（狭小地・高層など）によっても費用が増加することがあります。
見積もり時は塗料の耐用年数と価格のバランスを確認すると良いでしょう。
江東区で塗装業者を選ぶ際の注意点
江東区は交通量の多い幹線道路沿いや住宅密集地が多いため、防音・防塵への配慮が重要です。
近隣への挨拶や施工時間帯の配慮がしっかりしている業者を選びましょう。
また、江東区内での工事経験が豊富な業者は、地域特有の条件を理解しており、トラブルを未然に防ぐ対応力があります。
江東区塗装工事の流れとよくある質問
塗装工事の工程と期間
一般的な塗装工事は、足場設置→高圧洗浄→下地補修→下塗り→中塗り→上塗り→検査・片付けという流れで進みます。
工期は天候にもよりますが、戸建住宅で10〜14日程度が一般的です。
梅雨時期は延びる可能性もあります。
工事前後の注意点
工事前には、洗濯物の外干しが制限されることや、足場設置による騒音などがあります。
また、エアコンの室外機周辺に塗料が飛散するリスクもあるため、事前にカバーなどの対策をしてもらうと安心です。
工事後には塗料の臭いがしばらく残る場合があるため、換気に注意しましょう。
塗装工事に関するよくある質問
「塗装中に家にいないとダメ？」「雨が降ったらどうなる？」といった疑問がよく寄せられます。
基本的に在宅している必要はありませんが、気になる方は留守中の対応方法を事前に相談しましょう。
また、雨天時は作業が中止となり、後日に延期されます。
江東区の気候と住宅事情に合わせた塗装方法
江東区は海に近く湿気が多いため、カビや藻の発生がしやすい傾向があります。
そのため、防カビ性・防藻性に優れた塗料の選定がポイントです。
また、断熱塗料を使えば夏の暑さ対策にもなり、省エネ効果も期待できます。
東京都・国レベルの塗装に関する助成金・補助金制度の概要
江東区では、バリアフリー改修や省エネ改修の一環として、外壁・屋根塗装工事に対して助成金が利用できる場合があります。
対象条件や申請時期は年によって異なるため、最新の区ホームページでの確認が必須です。
国の制度では、長期優良住宅化リフォーム推進事業などが該当するケースもあります。
まとめ
江東区で外壁・屋根塗装を成功させるためには、業者の信頼性と地域特性への理解が欠かせません。
悪質業者に惑わされず、実績や見積もりの透明性を基準に選びましょう。
費用相場や工事の流れを知っておくことも、無駄な出費を避ける鍵となります。
また、江東区の気候や助成制度も意識しておくと、より安心かつ効率的な塗装計画が立てられるでしょう。
